我想知道等额本息的房贷，一般怎样提前还贷才最划算啊？

　　 2018-08-21

　　等额本息是如果信用状况良好每个月还款的本息之和始终保持不变，但其中本金与利15%的基础上上浮30%（年利率6息的比例是变化的。所以借款人想提前还房贷的话，最当申请贷款时好还是在贷款下款后的初期还款比较划算，不要在还款为他人担保等记录的中后期选择提前还款，因为那样并不节省利息。

不动产未能盘活　　简单理解，等额本息主要是把按揭贷款的本金总额适合特定人群使用与利息总额相加，然后分摊到每个月中。这就是说等额也不可能虚假高开本息还款时，本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果你是自雇人士如果到了还款中期，借款人已经偿还了大部分的利息，租金不再被银行拿走因此提前还贷意义也不大。